汉源租房最新政策 (汉源租房最新消息)

为了规范汉源市住房租赁市场，保障租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展，根据《民法典》、《城镇房屋租赁管理办法》等法律法规，结合汉源市实际，制定如下政策：

一、适用范围

本政策适用于汉源市行政区域内从事住房租赁活动的自然人、法人和其他组织。

二、租赁合同

1. 租赁合同应当采用汉源市住房租赁合同示范文本，并经租赁双方签字盖章后生效。

2. 租赁合同的内容应当包括租赁双方当事人的姓名（名称）、住所、租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。

3. 租赁合同期限不得超过20年。租赁期限届满，租赁合同终止。租赁双方可以续约，续约期限不得超过20年。

三、租金和押金

1. 租金标准由租赁双方协商确定，但不得超过当地政府规定的最高限价。

2. 押金标准由租赁双方协商确定，但不得超过两个月租金的数额。

3. 租金和押金应当以书面形式约定。

四、房屋交付和验收

1. 出租方应当在租赁合同约定的时间内将租赁房屋交付给承租方。

2. 承租方应当在收到租赁房屋后，对租赁房屋进行验收。验收合格的，承租方应当签收房屋验收单。

3. 出租方应当保障租赁房屋符合约定的用途，并符合安全和卫生标准。

五、房屋维修和保养

1. 出租方应当负责租赁房屋的维修和保养，并承担相应的费用。

2. 承租方应当按照约定的用途使用租赁房屋，并承担租赁房屋的日常维护费用。

六、租赁期间的权利和义务

1. 出租方有权收取租金和押金，有权进入租赁房屋检查房屋使用情况，有权在租赁合同约定的期限内收回租赁房屋。

2. 承租方有权使用租赁房屋，有权要求出租方对租赁房屋进行维修和保养，有权转租租赁房屋。

七、租赁合同的解除

1. 租赁合同到期终止的，出租方应当及时通知承租方，承租方应当在租赁合同约定的期限内腾空租赁房屋。

2. 租赁合同提前解除的，租赁合同约定的违约责任由违约方承担。

八、争议解决

租赁双方因履行租赁合同发生争议的，可以依法向汉源市人民法院提起诉讼。

九、其他规定

1. 本政策由汉源市住房和城乡建设局负责解释和监督实施。

2. 本政策自发布之日起施行。

附件：汉源市住房租赁合同示范文本