武汉城中村是什么意思 (武汉城中村是否属于宅基地)

定义

武汉城中村是指在武汉市市区范围内，由于城市发展扩张而被包围或分割的农村地区。这些地区通常位于城市中心或边缘地带，保留着农村的形态和特征，并且仍有大量的农村人口居住。

范围和分布

武汉市城中村分布广泛，主要集中在江岸区、洪山区、江汉区、硚口区、青山区、武昌区等城区。截至2020年，武汉市共有270个城中村，总面积约为150平方公里，居住人口约为150万人。

特征

武汉城中村具有以下特征：

• 混合用地：城中村内既有住宅、商业、工业等城市功能，也有农业、林业等农村功能。

• 高密度：由于土地有限，城中村内人口密度较高，房屋密集，交通拥堵。
• 基础设施差：城中村内基础设施普遍薄弱，道路狭窄，供水、供电、污水处理等设施不完善。
• 环境污染：城中村内人口密集，生活废品、工业废弃物等污染物较多，环境质量较差。

是否属于宅基地

武汉城中村的土地性质较为复杂，其中一部分属于宅基地，一部分属于集体建设用地，还有一些属于国有工业用地、商业用地等。具体地块的土地性质需要根据其历史沿革和实际情况进行认定。

宅基地认定的标准

符合《中华人民共和国土地管理法》第二条关于宅基地的定义经过村集体组织或乡镇政府批准，划拨用于村民建房居住有农村户口，符合宅基地分配条件

管理现状

武汉市对于城中村的管理主要采取以下措施：

• 拆迁改造：对部分安全隐患较大、环境污染严重、基础设施薄弱的城中村进行拆迁改造，建设现代化居住区、商业区、工业园等。
• 综合整治：对保留的城中村进行综合整治，改善基础设施，提升环境质量，完善配套设施。
• 留改拆：对于历史文化价值较高的城中村，采取留改拆相结合的方式，保留原有风貌，改善居住环境。

未来发展

武汉市城中村的未来发展将在以下几个方面进行：

• 拆迁改造：继续拆除剩余的安全隐患较大、环境污染严重的城中村，提升城市整体形象和宜居性。
• 综合整治：加强对保留城中村的综合整治，完善基础设施，提升环境质量，改善居住条件。
• 城乡融合：探索城乡融合发展的新模式，促进城中村与周边城市地区的协调发展。